Patterien ilmaus kerrostalossa ja huoltoyhtiön kutsuminen paikalle tulee ajankohtaiseksi heti, kun lämpöpatteri solisee selvästi tai sen yläreuna pysyy viileänä alaosan lämmitessä. Kerrostaloyhtiöissä asukkaan ei tule koskaan ryhtyä ilmaamaan pattereita omin päin, vaan toimenpide kuuluu poikkeuksetta taloyhtiön huoltoliikkeen vastuulle. Väärin suoritettu ilmaus voi nimittäin tyhjentää lämmitysverkon paineet ja aiheuttaa kalliin vesivahingon.
Syksyn viileiden säiden alkaessa monessa huoneistossa ihmetellään patterien toimintaa. Ennen huoltomiehen tilaamista asukkaan on kuitenkin hyvä tietää perusasiat vesikiertoisesta järjestelmästä, sillä aina kyse ei ole edes viasta.
Miksi patteri lorisee tai pysyy kylmänä?
Vesikiertoisessa patteriverkostossa kiertää jatkuvasti vettä, joka luovuttaa lämpöä huoneilmaan. Jos verkostoon pääsee syystä tai toisesta ilmaa, ilmakuplat nousevat patterin yläosaan ja estävät kuuman veden esteettömän kierron.
Ilma patterissa aiheuttaa kaksi tyypillistä oiretta: häiritsevää solinaa tai pulputusta sekä tilanteen, jossa patterin yläosa on täysin kylmä ja alaosa haalea. Kun ilmaa on kertynyt riittävästi, patteri lakkaa luovuttamasta lämpöä huoneistoon, mikä johtaa sisälämpötilan laskuun.
Vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän patteriverkosto on herkkä kokonaisuus, jossa asukkaan tekemä omavaltainen ilmaus voi sotkea useiden muiden huoneistojen tasapainon tai aiheuttaa hallitsemattoman vesivuodon.
Moni luulee virheellisesti, että kerrostaloasukas voi ottaa ilmausavaimen ja päästää ilmat ulos samaan tapaan kuin omakotitalossa. Tämä myytti elää sitkeästi, vaikka kiinteistöalan säännöt määräävät toisin.
Asukkaan vastuu vastaan huoltoyhtiö
Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukon mukaan lämmitysjärjestelmän, patteriventtiilien ja ilmauksen kunnossapitovastuu kuuluu asunto-osakeyhtiölle. Taloyhtiö vastaa pattereiden teknisestä toiminnasta, ja käytännön tasolla tätä tehtävää hoitaa sopimuksen mukaan nimetty huoltoyhtiö.
Omatoiminen patterien ilmaus kerrostalossa on kiellettyä useasta painavasta syystä:
- Verkoston paineen lasku: Kun patteria ilmataan korkealla kerrostalossa, koko järjestelmän paine voi laskea. Huoltomiehen on samanaikaisesti lisättävä vettä verkostoon taloyhtiön lämmönjakohuoneessa.
- Vesivahingon vaara: Patterin ilmaruuvi voi olla jumiutunut tai syöpynyt. Jos venttiili murtuu tai sitä ei saada enää kierteilleen, patterista purkautuu kuumaa, mustaa ja haisevaa patterivettä suoraan lattioille ja rakenteisiin.
- Vastuu korvauksista: Mikäli asukas kajoaa patteriventtiileihin ilman valtuutusta ja aiheuttaa vuodon, vastuu korjauskustannuksista voi langeta asukkaalle itselleen.
On silti olemassa muutama yksinkertainen asia, jotka jokainen asukas voi tarkistaa omin toimin ennen vikailmoituksen jättämistä.
Mitä asukas voi tarkistaa itse?
Ennen puhelimen nostamista on hyödyllistä mitata asunnon todellinen huonelämpötila. Asiantuntijaorganisaatio Motiva suosittelee oleskelutilojen tavoitelämpötilaksi noin 20–21 celsiusastetta ja makuuhuoneisiin hieman viileämpää, 18–20 astetta.
- Mittaa lämpötila keskeltä huonetta noin metrin korkeudelta, ei ikkunanlaudalta tai patterin vierestä.
- Käännä termostaattia useamman kerran ääriasennosta toiseen, jotta mahdollisesti jumiutunut säätöneula pääsee liikkumaan.
- Varmista, etteivät raskaat verhot, sohvat tai suojakotelot peitä termostaattia, jolloin se tulkitsisi tilan virheellisesti liian lämpimäksi.
Jos patteri pysyy näiden tarkistusten jälkeen kylmänä ja huonelämpötila laskee alle suositusten, kyseessä on huoltoyhtiölle kuuluva vika.
Milloin huoltoyhtiö pitää kutsua paikalle?
Kaikki patterin oireet eivät vaadi samaa reagointinopeutta. Alla oleva taulukko auttaa hahmottamaan, milloin toimenpiteet vaativat välitöntä huoltoyhtiön käyntiä ja milloin riittää normaali arkipäivän vikailmoitus.
| Havaittu ongelma patterissa | Tarvittava toimenpide |
|---|---|
| Patterista tai venttiilistä tippuu vettä | Soita välittömästi huoltoyhtiön päivystysnumeroon vesivahingon estämiseksi. |
| Patteri pitää voimakasta lorinaa tai kohinaa | Tee vikailmoitus huoltoyhtiölle ilmauksen suorittamiseksi. |
| Patteri on ylhäältä kylmä ja alhaalta lämmin | Tee tavanomainen vikailmoitus patterin ilmakuplien poistamiseksi. |
| Huonelämpötila on alle 19 astetta täydellä teholla | Pyydä huoltoa tarkistamaan termostaatin toiminta ja venttiilineula. |
| Patteri on kokonaan tasaisen haalea tai viileä | Termostaatti toimii oikein, jos huonelämpötila on tavoitetasolla (20–21 °C). |
Jos patteri on tasaisen viileä mutta asunnon mittari näyttää tasaista 21 asteen lämpöä, järjestelmä toimii juuri kuten pitääkin. Nykyaikaiset termostaatit katkaisevat vedenkierron automaattisesti huoneen saavutettua asetusarvon, eikä patterin kuulukaan hehkua jatkuvasti polttavan kuumana.
Kun sen sijaan äänet häiritsevät yöunta tai asunnossa vedon tunne kasvaa ja villasukat eivät enää riitä, huoltoyhtiön ammattilainen tulee säätämään ilmaruuvia oikeaoppisesti ja varmistamaan samalla koko kiinteistön lämmönsiirtimen oikeat painelukemat.
💚 Pysyvätkö patterisi lämpiminä ja huoneet mukavina viileillä keleillä?
✨ Jaa omat kokemuksesi kommenteissa ja kerro, miten nopeasti taloyhtiösi huolto reagoi lämmitysongelmiin.
📱 Vinkkaa tämä artikkeli myös naapurille, joka saattaa pähkäillä solisevan patterinsa kanssa!
👇 Kirjoita mielipiteesi ja vinkkisi alle!
